BĐS quận 2 chịu thiệt hại khi dừng thi công tuyến metro số 1

BĐS quận 2 chịu thiệt hại khi dừng thi công tuyến metro số 1 Thông tin về tuyến Metro số 1 từ Bến Thành – Suối Tiên căn hộ novaland quận 2 đang có nguy cơ bị dừng thi công vì không bố trí được vốn đã khiến cho nhiều doanh nghiệp bất động sản và nhà đầu tư lo lắng. Chắc chắn điều này khi sảy xa sẽ khiến ảnh hưởng thật sự tới các dự án BĐS dọc theo tuyến Metro này. Tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên là một công trình được coi là cú huých về sự phát triển của hạ tầng giao thông, từ đó giúp thúc đẩy thị trường bất động sản trong khu vực lên một tầm thế mới. Khu vực tiếp giáp với tuyến đường sắt trên cao này đi qua đã có hàng loạt các dự án căn hộ Q2 mọc lên nhanh chóng, bán căn hộ novaland quận 2 tính thanh khoản vượt trội và khiến cho thị giá luôn tăng. Có thể thấy như, tại phố Hàm Nghi với đoạn nằm gần ga Bến Thành đã có giá đất tại thời điểm đầu năm 2017 là khoảng 600 triệu đồng/m2. Tuy nhiên cho tới nay thì đã leo thang đến mức gần 1 tỷ đồng/ m2. Còn tại tuyến đường Đồng Khởi và tại đoạn gần ga nhà hát thành phố thì giá đất đã lên tới 1.8 tỷ đồng/m2 so với mức giá 1 tỷ đồng/ m2 vào đầu năm. Tiếp đó phải kể tới đó chính là đoạn đường Tôn Đức Thắng có vị trí chỉ cách ga Ba Son vài bước chân đã có giá đất mặt tiền từ 500 triệu đồng/ m2 lên tới 700 triệu đồng/ m2 chỉ sau thời gian vài tháng. Và bên cạnh đó là các tuyến đường nằm cách ga Metro không xa như: Lê Thánh Tôn; Lý Tự Trọng; Nguyễn Huệ;…Tất cả cũng đã lần lượt được tăng giá mạnh mẽ ở biên độ từ 20 – 30%. Các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản cho biết, dự án Metro này đã kích thích thị trường BĐS vì nó đã tạo nên một giải pháp giao thông mới, đưa giá trị sản phẩm BĐS lên một tầm cao, mức giá mới. Tuy nhiên, thông tin về tuyến Metro này đang có dấu hiệu chững lại, có thể trễ hẹn và thậm chí là dừng thi công thì giấc mơ màu hồng của nhiều khách hàng cũng đang biến sắc. Ai sẽ là đối tượng chịu thiệt? Ông Nguyễn Văn Đực, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đã chi biết: Thông tin về tuyến Metro số 1 có thể bị tạm ngừng đã như một gáo nước lạnh tạt vào thị trường. Bởi vì nếu tuyến giao thông này bị tạm ngừng thì sẽ gây hậu quả khôn lường, không chỉ gây ảnh hưởng tới người mua nhà mà còn ảnh hưởng tới cả các chủ đầu tư dự án. Đồng thời ông cũng đã cho biết thêm rằng các dự án gần tuyến Metro đang có tính thanh khoản cao đã được khách hàng chấp nhận mua với mức giá không phải là thấp bởi họ kỳ vọng vào khả năng phát triển trong tương lai. Tuyến Metro hoạt động thì cũng là lúc họ nhận nhà. Khi họ không có nhu cầu ở thì có thể bán hoặc cho thuê đã có khả năng sinh lời rồi. Nhưng giờ dự án này bị dừng lại thì mọi tính toán ở trên đều ảnh hưởng và khác hàng chịu thiệt lớn nhất đó chính là mua nhà với giá cao, còn chủ đầu tư thì cũng rất khó để bán hàng mới.