Ads Banner Header
  1. Ban quản trị chúng tôi sẽ tiến hành rà soát Spamer và các bài viết không đúng Box sẽ bị xóa sạch, Các spamer cố tình sẽ bị Block IP vĩnh viễn . Xin cảm ơn bạn Khách đã đọc. List Ban
    icon-thietkeweb Công ty thiết kế website chuyên nghiệp Megaweb
    icon-thietkeweb Dịch vụ thiết kế website chuyên nghiệp tại Hà Nội
    icon-thietkeweb Dịch vụ thiết kế website bán hàng chuyên nghiệp
    icon-thietkeweb Dịch vụ thiết kế website bất động sản chuyên nghiệp
    icon-thietkewebhaiphong Làm dịch vụ thiết kế website theo yêu cầu

Chưa khi nào thị trường bất động sản lại tốt như năm 2014

Thảo luận trong 'Mua, Bán đất' bắt đầu bởi phuonganh007, 23/01/2015.

  1. phuonganh007

    phuonganh007 Thành viên mới

    Bài viết:
    22
    Đã được thích:
    0
    Giới tính:
    Nam
    Có thể nói năm 2014 thị trường ghi nhận lượng giao dịch rất mạnh, tại Hà Nội vào khoảng trên 11.000 căn, Tp.HCM khoảng 10.000 căn, tăng gấp khoảng gần 2 lần năm ngoái. Trong khi, 2013 giao dịch chủ yếu ở phân khúc trung bình thì 2014 lại diễn ra đồng đều tất cả các phân khúc, trong đó giao dịch mạnh ở phân khúc trung cao cấp.

    Về giá, so với cuối 2013, thời điểm này mặt bằng giá căn hộ tăng khoảng 10% đến 15% tại thị trường Hà Nội, còn thị trường TP.HCM ít có sự tăng giá hơn. Nhưng ở Tp.HCM, có một số dự án mới công bố giá lại ở mức khá cao so với mặt bằng chung của toàn thị trường. Tôi cho rằng, nhìn chung thị trường nhà ở đang có xu hướng tăng giá nhẹ.

    Lý do giao dịch mạnh là do tác động “kép” từ yếu tố kinh tế vĩ mô và vi mô. GDP tăng khá, mặt bằng lãi suất thấp, lạm phát thấp, dư nợ tín dụng bất động sản tăng 14% (tính đến 31/10/2014 so với 31/12/2013) cao nhất toàn ngành,… đã thúc đẩy người dân và nhà đầu tư quay lại thị trường bất động sản.

    Còn ở góc độ vi mô, chủ đầu tư đã thay đổi sản phẩm phù hợp hơn với thị trường từ diện tích căn hộ, mức độ hoàn thiện, và phương thức thanh toán,…Đây chính là yếu tố then chốt để bán được nhà, giảm tồn kho bất động sản.

    Nhà đầu tư cần thận trọng

    Thị trường giao dịch tốt như vậy đã thu hút được nhà đầu tư bất động sản quay lại thị trường chưa, thưa ông?

    Ông Phạm Thanh Hưng: Hiện nay chúng ta bắt đầu nhìn thấy có dấu hiệu trở lại của các nhà đầu tư dài hạn. Nhà đầu tư BĐS có cái nhìn khác so với người mua thực. Họ nhìn thị trường dài hơi hơn, và không bị áp lực về vốn.

    Nhà đầu tư thường nhìn ra những vùng có nhiều tiềm năng, khu vực chưa thực sự phát triển khác với người mua thực là mua ở những vùng có hạ tầng để ở ngay, gần trung tâm, sẵn sàng tiện ích. Bởi xu hướng của thị trường BĐS cũng như vết dầu loang. Bao giờ thị trường vực dậy cũng sẽ được bắt đầu từ khu vực lõi, trung tâm sau đó sẽ dần dần lan ra các khu vực ngoại, vành đai. Ngược lại, khi thị trường xấu thì khu vành đai lại gặp khó khăn đầu tiên. Chính vì vậy, những nhà đầu tư ở khu vực xa trung tâm cần thận trọng hơn.

    Tuy nhiên, với sự quay lại của nhà đầu tư các dự án ở khu vực xa hơn sẽ có cơ hội được vực dậy thời gian tới.Chưa khi nào thị trường bất động sản lại tốt như năm 2014
     
Đang tải...