Để giải quyết những khó khăn thị trường BĐS Việt Nam

Để giải quyết những khó khăn thị trường BĐS Việt Nam Để giải quyết những khó khăn trong thị trường bất động sản Việt Nam, căn hộ novaland quận 2 Bộ xây dựng đã lên tiếng giải cứu thị trường khỏi cú sốc với hy vọng phục hồi và phát triển bất động sản trở lại.Vậy Bộ xây dựng đã làm gì để giải quyết những khó khăn trong thị trường? Hãy theo dõi bài viết dưới đây! 2 điểm mấu chốt sẽ tác động mạnh mẽ tới thị trường bất động sản. Ngày 15/3 vừa qua, Bộ Xây dựng đã có văn bản chính thức gửi đến Ngân hàng Nhà nước, góp ý về dự thảo sửa đổi Thông tư 36/2014/TT-NHNN. Việc sửa đổi Dự thảo Thông tư này đã gây khá nhiều tranh cãi thời gian gần đây bán căn hộ novaland quận 2 vì tác động của nó đối với thị trường bất động sản. Theo dự thảo sửa đổi, có 2 điểm thay đổi được coi là mấu chốt sẽ tác động đến thị trường bất động sản. Thứ nhất là Thông tư 36/2014/TT-NHNN cùng các giải pháp khác đưa ra của Chính phủ, sau hơn 2 năm thực hiện đã có những tác động tích cực. Qua đó, giá bất động sản đã ổn định, sát với giá trị thực, thanh khoản liên tục tăng, cơ cấu hàng hóa bất động sản đã được điều chỉnh phù hợp với nhu cầu thực của người dân, tồn kho liên tục giảm (tính đến tháng đầu năm 2016 đã giảm 62,72% so với quý I năm 2013, hàng loạt doanh nghiệp bất động sản, xây dựng, vật liệu xây dựng phục hồi góp phần tăng trưởng kinh tế. Điều cần căn nhắc tiếp theo chính là nhu cầu vốn cho bất động sản hiện nay vẫn rất lớn và chủ yếu vẫn phải dựa vào vốn vay từ các ngân hàng. Toàn quốc hiện có khoảng gần 4000 dự án đang triển khai với nhu cầu vốn trên 4.400.000 tỷ đồng, trong đó vốn cần vay ngân hàng chiếm 50% đến 60%, tương đương 2.200.000 – 2.640.000 tỷ đồng. Trong khi đó, dư nợ tín dụng bất động sản hiện nay vẫn ở mức hợp lý dưới 10% tổng dư nợ toàn hệ thống Ngân hàng. Cân nhắc về sự thay đổi bất động sản liệu có tác động tới nền kinh tế Việt Nam? Thực tế cho thấy, từ năm 2009 cho đến nay, những thay đổi trong chính sách cho vay đối với bất động sản có ảnh hưởng rất lớn đối với thị trường phải kể đến như: Thông tư số 15/2009/TT-NHNN, Thông tư 36/2014/TT-NHNN, Thông tư số 13/2010/TT-NHNN. Bộ Xây dựng cho rằng vẫn cần cân nhắc việc quản lý để giảm tác động xấu tới thị trường Theo một số chuyên gia nguồn vốn cho vay bất động sản từ các ngân hàng hiện vẫn ở ngưỡng an toàn, vào khoảng 9%. Nếu điều chỉnh giảm tỷ lệ nguồn vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn từ 60% xuống còn d40% và nâng hệ số rủi ro từ 150% lên đếnc 250% sẽ là quá lớn, có thể gây “sốc” với thị trường.