Hà Nội và TPHCM có mức thuê văn phòng ngược chiều nhau

Hiện tại, mức thuê văn phòng hạng A và B tại Hà Nội đã giảm hàng loạt chừng 1,4% đến 3,1%. Trái lại là tại TPHCM thì giá thuê văn phòng đang tăng nhiều.
Tổng hợp tin tức từ một vài giáo viên về bất động sản, các quận Hà Nội mức thuê trung bình đối với văn phòng hạng A là gần 33 USD/m2/tháng, bậc trung bình tầm 16 USD/m2/tháng. Nhưng, con số ấy có khả năng giảm thêm vào năm 2016, vấn đề này đối nghịch với địa bàn TPHCM, nhất là đa số tòa nhà cho thuê văn phòng tại quận 3 luôn có mức thuê cao hơn gần 7% đến 13% đối với văn phòng thượng hạng

Dù là văn phòng hạng sang đang không có người thuê trong Hà Nội được hạ tới khoảng 29% ngay khi hết năm 2014, khi đó phí thuê dần dần được hạ xuống một phần là chủ cao ốc cạnh tranh cao. Còn khu vực TPHCM, bên cạnh văn phòng cho thuê tại quận 3 đang lên giá thì đa số văn phòng cho thuê được dự kiến sẽ có dấu hiệu lên giá thêm bởi nguồn cung ở quận này không cao ở các năm tiếp theo.

Ngân sách thuê tại những tòa nhà bằng hạng có khả năng dao động khoảng 42-61% đối với mỗi quận. Thay vào đó, tình hình văn phòng ngày càng thuê nhiều, nên văn phòng ở nhiều quận không phải trung tâm cũng đang tăng giá ở TPHCM.

​

Tỉ lệ nghịch với vấn đề giảm giá ở mảnh đất Thủ Đô, những văn phòng cho thuê trong TP.HCM được tăng nhẹ. Đầu quý IV-2013, giá cho thuê văn phòng quận 3 được nhích lên, trung bình tăng tầm 3% cùng giai đoạn với quý trước bởi văn phòng còn trống ở TP.HCM đang ít dần. Giờ đây, giá thuê văn phòng thượng hạng chỉ từ 33 USD/m2/tháng, hạng trung bình chỉ từ 17 USD/m2/tháng

 

up