Khách thuê văn phòng trong TPHCM hoàn toàn làm chủ

Địa bàn trung tâm TPHCM sẽ là lựa chọn trên hết của hầu hết công ty tài chính và những công ty danh tiếng khác khi khánh thành văn phòng đại diện. Bên cạnh đó, do nguồn cung được đáp ứng khan hiếm hơn (16.400 m2 cho khu vực trung tâm TPHCM so với 59. 600 m2 cho khu vực không thuộc quận trung tâm), có thể thấy, chủ cao ốc và người thuê văn phòng thuộc các quận này có vị thế bằng nhau trong khi đàm phán thuê. Còn phân khúc văn phòng cho thuê quận phú nhuận, vốn thuộc về người thuê kèm theo những ưu đãi mà nhiều chủ tòa nhà. Có không ít yếu tố ảnh hưởng đến quyết định của khách thuê không chỉ đơn thuần là mức thuê và cơ hội mở rộng chi nhánh, mà còn ảnh hưởng từ một số điều quan trọng như khu vực tiện lợi cho nhân viên và khách hàng, chất lượng văn phòng, vấn đề quản lý...

​

Dự báo đầu năm 2014, thị trường cho thuê văn phòng tại quận Phú Nhuận sẽ đón nhận thêm 6.410 m2 diện tích văn phòng. Bởi nguồn cung cao, một vài chủ tòa nhà tại quận này đang cạnh tranh nhau rất cao bằng vấn đề đưa ra nhiều chương trình thuê ưu đãi, mời gọi và cố gắng duy trì khách thuê.

“Lĩnh vực này đang dần dần lệ thuộc về người thuê“, ông Richard Leech nhận xét và cho hay, giữa quý 2-2013, giá văn phòng cho thuê quận phú nhuận giảm thấp hơn, ở mức 17,6% và 5,4% cho văn phòng hạng A và hạng B. Nắm bắt thông tin đó, một số khách thuê lớn như PricewaterhouseCoopers, KPMG đã đổi từ khu vực trung tâm sang khu vực Phú Nhuận, để sắp xếp lại mọi diện tích văn phòng của họ trên một mặt sàn rộng, điều mà mọi khách thuê này không có được khi thuê văn phòng ở khu vực trung tâm; cũng như để được hưởng nhiều chính sách giá ưu đãi.