Nhà đất tpHCM bút phá nhờ hạ tầng tốt

Nhà đất tpHCM bút phá nhờ hạ tầng tốt


Hàng loạt cân điện tử dự án hạ tầng giao thông ở Tp.HCM được khẩn trương đầu tư xây dựng trong thời gian gần đây đã gia tăng kỳ vọng về một sự bứt phá cho thị trường BĐS phát triển. Theo khảo sát của Công ty Savills, một trong những yếu tố quan trọng tác động đến thị trường BĐS Tp.HCM gần đây và trong thời gian tới là sự phát triển mạng lưới hạ tầng giao thông. Trong đó, nổi bật nhất ở khu vực phía Đông Thành phố là nhiều công trình hạ tầng giao thông đã, đang và sẽ được đưa vào hoạt động





Cụ thể, hầm Thủ Thiêm và đường Võ Văn Kiệt, cầu Sài Gòn 2 hiện đã hoàn chỉnh, nối liền khu vực quận 2, quận 9 với trung tâm Tp.HCM. Tại quận Thủ Đức, Dự án đường Phạm Văn Đồng giai đoạn 1 được đưa vào sử dụng, dự kiến cuối năm nay, toàn tuyến đường này sẽ chính thức hoàn thành, nối khu vực Sân bay Tân Sơn Nhất với quận Thủ Đức. Một loạt tuyến đường từ quận 2, quận 9 nối với quận 7 bằng cầu Phú Mỹ, nối với trung tâm Tp.HCM qua Đại lộ Võ Văn Kiệt đã được khơi thông.

Mới đây, tuyến đường cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây đã thông xe giai đoạn 1, giúp cho việc di chuyển từ Tp.HCM đi Long Thành chỉ khoảng 15 phút. Hiện tại, tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên, tuyến Metro đầu tiên được xây dựng tại Tp.HCM với tổng giá trị đầu tư hơn 47.320 tỷ đồng, có tổng chiều dài 19,7 km, trong đó có 2,6 km đi ngầm và 17,1 km đi trên cao qua các quận 1, 2, 9, Bình Thạnh, Thủ Đức, đang được khẩn trương xây dựng đã có tác động khá lớn đến thị trường BĐS khu vực này.

Khu Nam Sài Gòn cũng được đẩy mạnh phát triển hạ tầng với hàng loạt công trình giao thông. Theo kế hoạch, Thành phố đang chuẩn bị khởi công cầu dây văng Phước Khánh bắc qua sông Lòng Tàu, nối huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai với huyện Nhà Bè, Tp.HCM.

Tương tự, cầu Phú Định, hạng mục quan trọng của tuyến Vành đai 2 nối liền các khu đô thị phía Nam và Tây Tp.HCM sẽ được khởi công trong năm nay. Cầu Phú Định thuộc dự án xây dựng khép kín đường Vành đai 2 phía Tây Thành phố (địa bàn các quận 8, Bình Tân, Bình Chánh) dài 5,3 km và rộng 60 m, sẽ nối liền 2 bờ sông bằng cầu Phú Định có tổng vốn đầu tư 6.060 tỷ đồng, trong đó chi phí giải phóng mặt bằng là 4.200 tỷ đồng can dien tu .

 

THẾ NÀO LÀ MỘT DỰ BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ CÓ LỜI

Để đánh giá được một dự án có hấp dẫn đầu tư hay không, chúng ta phải căn cứ vào rất nhiều yếu tố. Tuy nhiên , Tân Hoàng Minh Nguyễn Hoàng Tôncủa tâp đoàn Tân Hoàng Minh hội tụ tất cả những điểm cộng để trở thành một điểm sáng trên bản đồ bản đồ Bất Động Sản khu vực Tây Hồ

THEO BẠN, DỰ ÁN BĐS NÀO DỄ BÁN NHẤT???

A.Một kg tôm Sú trị giá 300k
B.Một kg tôm Hùm trị giá 1,5 triệu
C.Một kg tôm Hùm trị giá 700k
... Tôm Sú ngon nhưng bán đầy ngoài chợ, cơ hội được ăn tôm Sú không khó. Tôm Hùm tưởng là đắt nhưng cũng bán đầy nhưng giá cao nên ít người mua. Còn tôm Hùm 700k/kg, chắc chắn nhiều người ít tiền cũng cố phải thử mua,thử ăn xem nó thế nào và khi bạn bán con tôm hùm 700k/kg, đảm bảo bán nhanh mà không sợ khách mặc cả,cắt máu.
... Con Tôm Hùm 700k/kg đó chính là El Dorado
_______________
Hồ Tây chỉ có một nhưng sẽ có nhiều Hà Nội.
_______________
Tại sao tôi lại nói El Dorado là con tôm Hùm 700k/kg:
1)El Dorado cách hồ Tây có 60m. Giá từ 45-55tr/m2 nhưng với cái khoảng cách này có thể nói là "Siêu Bèo".

2)Cơ hội: Tôi đang muốn mua căn hộ cách hồ không quá 150m. Tìm mòn mỏi chắc được mỗi siêu dự án D' El Dorado và Sun Quảng An. Sun Quảng An thì giá trên trời nên nếu tôi muốn mua nhà sát hồ với giá nhẹ nhàng .Tôi Chỉ có 1 sự lựa chọn duy nhất - chung cư cao cấp phú thượng - tây hồ

3)Vừa nhắc đến phần Cơ hội bên trên. Cơ hội mà thêm chữ "duy nhất" thì quý vị tự có thể phân tích được tỷ suất sinh lời khi đầu tư và khẳng định luôn. Đầu tư vào dự án D'El Dorado không lỗ.
....Tiện nói luôn, với căn hộ chỉ cách hồ 150m thì giá cho thuê thuộc hàng cao nhất thành phố rồi. Tôi ước tính nó sẽ có tỷ suất cho thuê khoảng 12-14%/ năm.

5)Tầm nhìn tương lai: quỹ đất cho dự án hồ Tây đều đã có chủ, dự án nào gần hồ hay xa hồ ta đều đã biết. Với một thị trường nguồn Cung ít hơn Cầu và nguồn Cung sắp đóng lại thì có thể tạm coi là thị trường mang tính độc quyền. Ở đây tôi chỉ nói đến phần khu vực nội hồ, là khu vực mà những dự án cuối cùng sẽ ra mắt trong năm 2017

6)Quỹ căn ở El Dorado rất ít, căn hộ D'El dorado có hơn 300 căn. Hơn nữa 2 dự án này đều nhắm tới loại hình căn hộ 1 PN (37m) 2PN nhỏ (73m) và 3PN nhỏ.Tính thanh khoản cao cũng 2 yếu tố này. Hơn nữa Quỹ hàng ít, diện tích căn dễ bán làm đẩy nhanh tốc độ bán hàng, 2 yếu tố này cùng có sẽ làm giảm nguy cơ cắt máu của khách

MỌI THÔNG TIN DỰ ÁN CHUNG CƯ CAO CẤP PHÚ THƯỢNG TẠI PHÒNG KDCĐT HOTLINE : 090.321.5086

 

Tổng diện tích xây dựng 42.000 m2 với mật độ xây dựng bình quân là 60%.Khối đế là 4 tầng Thương Mại để bán và cho thuê.Tọa lạc 2 mặt tiền giao lộ Nguyễn Lương Bằng và Trần Văn Trà. Từ tầng 5 đến tầng 17 bán làm officetel, dùng cho thuê sỉ, lẻ và bán cho khách hàng với nhiều hình thức. Là một khu phức hợp Thương mại, vì vậy tại cao ốc Golden King có đầy đủ các tiện ích cao cấp phục vụ cho việc sống và làm việc tại đây. Ngoài những tiện ích được tích hợp trong 4 tầng thương mại còn dành riêng khối tầng mái để làm khu ẩm thực giải trí phục vụ cho cư dân sống và làm việc tại Đô Thị Phú Mỹ Hưng.Chúng tôi đã hoàn thiện 90% tòa nhà và bắt đầu ký hợp đồng với khách hàng.Tòa nhà sẽ chính thức đi vào hoạt động trong tháng 10/2017. Hãy liên hệ với chúng tôi để trở thành những khách hàng tiếp theo nhận được ưu đãi 21% và tận hưởng một môi trường Sống và Làm Việc đẳng cấp nhất khu Đô Thị Tài Chính Thương Mại lớn bậc nhất Việt Nam.Giá tại trung tâm quận 7
Hội sở Hoàng Quân Group, bộ phận chính thức đăng ký xử lý hồ sơ khách hàng của Chủ Đầu Tư.

Địa chỉ: 286-288 Huỳnh Văn Bánh-Phường 11-Quận Phú Nhuận-Thành Phố Hồ Chí Minh

Hotline: 0911.3433.22

 

Sáng ngày 9 tháng 6, giới truyền thông quốc tế gồm các phóng viên đến từ báo Sài gòn giải phóng của Việt Nam, Đài truyền hình phương pháp số Việt Nam, báo Sức khỏe và Đời sống Việt Nam, Đài truyền hình Indonesia, thời báo Quốc tế, Báo điện từ Jawa, Báo Kompas, Báo mạng Kompas, SCTV... cùng các chuyên gia ngành y gặp nhau tại Bệnh viện ung thư St. Stamford Hiện đại Quảng Châu tại hà nội, để cùng tham gia gặp mặt giao lưu trước thềm “ Hội nghị khoa học điều trị sarcoma bằng Cấy hạt phóng xạ toàn quốc lần thứ 17”

​

Với tư cách đơn vị hợp tác thực hiện và cũng là bệnh viện chuyên khoa Ung bướu hợp tác Singapore Quảng Châu duy nhất của Trung Quốc, Bệnh viện k St. Stamford St.Stamford Trung Quốc tổ chức buổi gặp mặt giao lưu này giữa các chuyên gia ngành y cùng giới truyền thông quốc tế. Trong hội nghị, Tổng giám đốc bệnh viện, Ông Tu Xiao Ming giới thiệu với các phóng viên truyền thông và các chuyên gia y khoa nội dung chính của Hội nghị khoa học về Cấy hạt phóng xạ cũng như mục đích của cuộc gặp mặt giao lưu lần này.

​

Ông Tu Xiao Ming nói rằng “ Hội nghị khoa học Cấy hạt phóng xạ trong điều trị ung thư” tổ chức mỗi năm 1 lần có sức ảnh hưởng ngày một lớn trong giới nghiên cứu chữa trị ung thư bằng cấy hạt phóng xạ. Hội nghị lần này sẽ tiếp tục nguyên tắc “Theo sát sự phát triển của khoa học kỹ thuật, tăng cường giao lưu khoa học trong và ngoài nước”, trọng tâm nổi bật của chữa trị k bằng cấy hạt phóng xạ “Định lượng, phương pháp, Chất lượng”, cố gắng đưa quan niệm mới, kỹ thuật mới, tiêu chuẩn mới vào việc nghiên cứu và chuẩn đoán lâm sàng việc chữa trị u ác tính bằng Cấy hạt phóng xạ. Lần này mời đến đây các y bác sĩ trong ngành cùng bạn bè truyền thông quốc tế, hy vọng mọi người có thể vận dụng tư tưởng chủ đạo đã được chủ tịch Tập Cận Bình đưa ra “một vành đai, một con đường” “cùng thảo luận, cùng xây dựng, cùng hưởng lợi” áp dụng thực tế vào sự phát triển của hợp tác y khoa thế giới, cùng thảo luận những chủ đề y học mới, cùng xây dựng nền tảng y học mới và cùng hưởng thụ những thành quả mới của ngành y, và phê chuẩn sự giao lưu hợp tác lẫn nhau, trao đổi thông tin, phối hợp các nguồn lực để ngày một nâng cao trình độ y khoa, mang lại niềm vui cho bệnh nhân sarcoma toàn thế giới.

​

Để tăng thêm hiểu biết về phương pháp Xâm lấn tối thiểu của những người tham dự Hội nghị, Bệnh viện có trình chiếu trực tiếp video cắt bỏ Cấy hạt phóng xạ khuôn in 3D. bác sĩ Xâm lấn tối thiểu - giáo sư Cha, bác sĩ cắt bỏ xâm lấn - giáo sư Bai lần lượt giải thích rõ hơn kỹ thuật này trên video. Cùng lúc đó, Viện trưởng Bệnh viện sarcoma St. Stamford Hiện đại Quảng Châu ông Wang Huai Zhong, nhóm y bác sĩ hội chuẩn đa khoa MDT cũng trả lời các câu hỏi liên quan dịch vụ y khoa , chất lượng quản lý, các câu hỏi liên quan về chữa trị ung thư bằng Xâm lấn tối thiểu...

​

​

Với tư cách đơn vị hợp tác thực hành “Hội nghị khoa học chữa trị u ác tính bằng Cấy hạt phóng xạ toàn quốc lần thứ 17”, vị thế Bệnh viện u ác tính St. Stamford St.Stamford Trung Quốc trong hệ thống các bệnh viện sarcoma ở Trung Quốc đã được công nhận và nâng lên một tầng cao mới, đây cũng là cơ sở vững chắc cho bệnh viện trong lĩnh vực chữa trị ung thư thời kì tới, được biết rằng, trong tương lai gần bệnh viện sẽ phát triển thành đơn vị chuyên khoa chuyên ngành ung thư của Trung Quốc, mang đến nhiều niềm vui hơn cho các người bệnh, mang lại sức khỏe cho mọi người trên thế giới.

Bệnh viện quảng châu tại hà nội website: asiancancer.vn

 

Trong xu hướng tăng trưởng chung của thị trường BĐS TPHCM với nhiều lợi thế về hạ tầng, khu Đông Tp.HCM, vẫn đang cho thấy sức hút mạnh mẽ khi liên tục dẫn đầu về lượng giao dịch cũng như biên độ tăng giá.

Bất động sản quận 2,9 các dự án hạ tầng chiếm tới 70%/ tổng nguồn vốn 350.000 tỷ đồng đầu tư cho giao thông TP.HCM giai đoạn 2010 – 2020. Với hàng loạt dự án hạ tầng lớn như tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên, nút giao thông An Phú, cầu Rạch Chiếc 2, nút giao thông Mỹ Thủy, đường Vành đai 2, đường Vành đai 3 và tuyến cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây…Đã tạo nên sự biến động lớn về các dự án căn hộ quận 9 và dự án căn hộ quận 2 trong thời gian vừa qua.



Các dự án nâng cấp, mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh lên 30m, Bến xe Miền Đông di dời về quận 9….Dự án cầu trị giá 500 tỷ đồng nằm trên tuyến đường ven sông Sài Gòn kết nối khu đô thị mới Thủ Thiêm và Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi (quận 2) đã được khởi công xây dựng giúp kết nối khu vực Thạnh Mỹ lợi, khu Cát Lái.Các căn hộ quận 2 đang được chú ý nhiều hơn với căn hộ quận 9 khi về gần trung tâm thành phố.

Vì thế giá chào bán căn hộ quận 2 tại khu Thạnh Mỹ Lợi – Thủ Thiêm tùy vào vị trí khoảng 35-45 triệu đồng/m2, với những dự án sắp được bàn giao vào cuối năm nay giá bán tăng khoảng 40% so với cách đây 1-2 năm. Những dự án căn hộ càng gần những tuyến đường lớn như Mai Chí Thọ tuyến metro số 1 và Nguyễn Duy Trinh… giá bán vẫn trong biên độ tăng 10-20% so với cuối năm 2016.

Với biệt thự và nhà phố ngay khu Thạnh Mỹ Lợi hiện các sàn cho biết càng gần sông giá càng cao, khoảng 10-25 tỷ đồng/căn có diện tíc 5×10 hoặc 4×20… Đất nền cũng đang trong biên độ tăng khoảng 30% so với đầu năm, từ 18 – 28 triệu đồng/m2 lên khoảng 38-45 triệu đồng/m2.

Một số sàn cho biết không nói đến việc đầu cơ, nếu mua với mục đích để ở, thời điểm này được coi là tốt hơn cả năm 2015 và 2016. Lý do hiện thị trường đang có nguồn cung đa dạng và chất lượng, chưa kể khách hàng được chủ đầu tư hỗ trợ bằng nhiều ưu đãi.

Trong khi nguồn cung cũ tăng giá thì thị trường cũng chứng kiến nguồn cung mới với nhiều sản phẩm đa dạng chuẩn bị gia nhập. Hiện các căn hộ 1 phòng ngủ tại đây có giá từ 1,5 tỷ đồng, căn 2 phòng ngủ từ 2,2 tỷ đồng. Song song đó, Him Lam Phú An vừa được cất nóc và dự kiến bàn giao vào tháng 6 năm sau. Khu đô thị Sala của Đại Quang Minh sau khi hoàn thành giai đoạn 1 cũng vừa bung ra hai dự án mới với hơn 1.000 căn hộ gần đấy. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM cho rằng khu Đông được ví von là đại công trường của thành phố. Đặc biệt, quận 2 nằm trong top 4 quận thống lĩnh thị trường, chiếm hơn một nửa tổng nguồn cung.

 

chúng mình có thể hợp tác nhé mình bên làm giả đá uy tín tại tphcm