Ở TPHCM, phí thuê văn phòng dần dần giảm mạnh

Đối với TP.HCM, không ít dự án văn phòng cho thuê bị trì hoãn. Rất ít người thuê văn phòng. Tổng hợp số liệu gần đây nhất của Mỹ Hưng diện tích văn phòng người đã thuê trong năm 2014 chỉ được 15000m2 sàn, chưa tới 1 nửa so với quý trước. Tại trung tâm TPHCM như quận 1, quận 3… Giá cho thuê văn phòng tại quận 3 trung bình hiện nay vào tầm từ 30-47 USD/m2, không thuộc trung tâm phí khoảng từ 20-25 USD/m2.

Hiện tại, những doanh nghiệp nước ngoài thuê tầm 51% tổng diện tích sàn văn phòng tại các tòa nhà hạng A và B. Thị trường ngân hàng sử dụng diện tích mặt bằng thuê cao nhất chừng 24%. Nhu cầu văn phòng tùy thuộc vào nguồn đầu tư FDI mới và sự tăng trưởng GDP của Tp. HCM.

​

Nguyên nhân phân khúc văn phòng còn chậm phát triển đi kèm với sự bất ổn của nền kinh tế vĩ mô vào giai đoạn 2009 – 2011, các cao ốc văn phòng tại TP.HCM, cụ thể là tòa nhà cho thuê văn phòng quận 3 và quận 1 sẽ tăng trưởng chậm ở năm 2012 – 2014. Theo dự đoán chừng 49.500 m2 sàn văn phòng sẽ hoàn thành năm 2015, 58.500 năm 2016 và 24.900 cho năm 2017.

Dù cho mức thuê trung bình được cho là sẽ xuống cỡ 11% trong năm 2014, thị trường cho thuê văn phòng quận 3 giá rẻ sẽ ”hồi sinh” trong tương lai gần. Giá thuê dự đoán trung bình phải tăng đến 28% năm 2014 và 12% năm 2015.