Thị trường văn phòng cho thuê ở TPHCM bị ế ẩm

Nếu như với bộ phận căn hộ, đất nền được khôi phục, thì bộ phận văn phòng cho thuê rơi vào tình trạng hoàn toàn đối lập.

​

Với kết quả nghiên cứu của dịch vụ cho thuê văn phòng Mỹ Hưng, hiện tại đối với TP. HCM, có thể cho là giá thuê văn phòng luôn tăng và tỷ lệ trống bớt đi, nhưng với khách thuê đã hạ 32% so với năm 2012 và không bằng 21% so với mức trung bình trong những năm nay. Trong khi đó, tổng hợp báo cáo của sàn giao dịch bất động sản Mỹ Hưng, văn phòng cho thuê giá rẻ quận phú nhuận vào quý IV/2014 đạt 57,4 điểm, nhiều hơn 1, 3 điểm, tuy nhiên giảm 0,4 điểm theo năm. Số liệu này tăng là nhờ lượng người thuê phát triển mạnh ở nơi trung tâm và ngoài trung tâm. Nhưng, nguồn cung trong thời gian tới sẽ tăng nhiều từ phía ngoài trung tâm dẫn đến phân khúc văn phòng cạnh tranh mãnh liệt hơn.

Con số của văn phòng TP. HCM ở cuối năm 2014 là không dưới 29.380 m2, giảm 4% so với mọi năm vì lượng tiêu thụ hạng A và B hạ xuống. Về ngắn hạn, văn phòng cho thuê quận phú nhuận trong quá trình không tăng. Việc nguồn cung sẽ tăng bất thường sắp tới nhiều khả năng sẽ tạo sức ép vào vấn đề hoạt động toàn thị trường văn phòng.