Văn phòng cho thuê TPHCM ngấm đòn khủng hoảng

Năm 2012, phân khúc văn phòng cho thuê đã giảm dữ dội trong một số quý gần đây. Trong năm 2014, tình trạng lượng cung quá dư, thiếu người thuê thường xuyên dẫn tới phí thuê văn phòng trong HCM và HN giảm thêm.
Sau thời điểm được xem là phân khúc kinh doanh bất động sản (BĐS) nhiều tiềm năng, 2 năm gần đây, dưới tình hình khó khăn của nền kinh tế, văn phòng cho thuê trượt dốc đáng kể. Phân khúc này đã phải “ngấm đòn” khi rơi vào trạng thái không có khách thuê chưa từng xảy ra. Văn phòng trống đang là nỗi lo sợ khi từ văn phòng mặt phố cho tới văn phòng sang trọng đều chờ khách thuê. Ở hai khu vực lớn HN và TPHCM, phân khúc văn phòng cho thuê phí thuê đã hạ. Trong TPHCM, giảm đáng kể nhất là các cao ốc cho thuê văn phòng tại quận 3 được hạ xuống nhanh chóng

​

Nhận định về thị trường văn phòng trong Hà Nội, Công ty Mỹ Hưng cho biết, tình hình thiếu khách đang diễn ra ở khắp Việt Nam. Tin tức từ sàn giao dịch địa ốc Mỹ Hưng cho biết, ngay quý trước, cao ốc cho thuê văn phòng quận 3 có lượng cung đạt xấp xỉ 13.850 m2, tăng 37% so với cùng kỳ năm vừa rồi. Tới năm 2015, có khoảng 4.275 m2 diện tích văn phòng khác từ 39 dự án được cho lên thị trường quận 3.

Tình trạng hoạt động thị trường nhận xét tỉ lệ thuê tăng mà phí thuê giảm. tỉ lệ cho thuê văn phòng quận 3 giá rẻ đạt 82%, tăng 6% so với quý trước, với giá thuê trung bình đạt được là hơn 564.000 VND/m2/tháng, hạ 9% so với quý vừa rồi.