Văn phòng cho thuê TPHCM xuống dốc không phanh

Năm 2012, lĩnh vực văn phòng cho thuê đã giảm dữ dội trong các quý liên tục. Cuối năm 2014, bởi lượng cung quá dư, ế lượng cầu tiếp tục dẫn đến mức thuê văn phòng của HCM và HN giảm thêm.

​

Nhận định về phân khúc văn phòng trong Hà Nội, sàn giao dịch bất động sản Mỹ Hưng đã nói là, sự ế khách đang diễn ra trên diện rộng. Báo cáo của dịch vụ cho thuê văn phòng Mỹ Hưng cho thấy, với quý vừa rồi, tòa nhà văn phòng cho thuê quận 3 giá rẻ có nguồn cung đạt khoảng 24.130 m2, tăng 42% so với cùng quý năm trước. Ở đầu năm 2015, có xấp xỉ 9.505 m2 diện tích văn phòng khác từ 37 dự án sẽ gia nhập thị trường quận 3.

Sau giai đoạn được đánh giá là hướng kinh doanh bất động sản (BĐS) nhiều tiềm năng, 2 năm trở lại đây, cùng với tình hình khó khăn của nền kinh tế, văn phòng cho thuê giảm trầm trọng. Phân khúc này đã thực sự “ngấm đòn” khi rơi vào tình trạng ế ẩm người thuê chưa hề có. Tình trạng này đang làm đau đầu các chủ đầu tư khi từ văn phòng hạng B cho đến văn phòng cao ốc đều cần khách thuê. Ở hai địa bàn lớn HN và TPHCM, Lĩnh vực văn phòng cho thuê mức thuê đã hạ. Trong TPHCM, giảm thê thảm nhất là các cao ốc cho thuê văn phòng tại quận 3 đã hạ xuống mức kỷ lục

Với vấn đề hoạt động thị trường nhìn nhận lượng thuê tăng trong khi giá thuê giảm. tỉ lệ văn phòng cho thuê tại quận 3 đạt 53%, tăng 6% so với quý trước, với giá thuê trung bình đạt được là cỡ 524.000 VND/m2/tháng, hạ 4% so với thời điểm năm ngoái.