Vốn FDI đầu tư vào căn hộ không được như hy vọng 2016

Nguồn vốn FDI được chảy trong trong nước nhà ở đi xuống khá mạnh so với cùng kỳ 6 tháng nay. Dù cho thị trường đang có một số chuyển biến khởi sắc rõ rệt.
Đó là lời đánh giá của PGS. TS. Trần Kim Chung, phó viện trưởng viện điều tra vận hành tín dụng Trung Ương tại Hội Thảo triển vọng của thị trường văn phòng cho thuê năm 2017.
Theo ông Chung, đến đầu tháng 11/2016, vốn FDI đăng ký có 3 tháng liên tiếp giảm. Vốn FDI đăng ký bổ sung vào bất động sản giảm lớn hơn 543 triệu đô la Mỹ.
Năm 2016, vốn đầu tư FDI đầu cơ vào nhà ở đạt khoảng 1,3 tỷ đô la, đi xuống 44% so với cùng kỳ 2015. Vốn FDI đầu tư ở ngành địa ốc chiếm 10% tổng vốn FDI đăng ký trong năm 2016, giảm nhẹ so với cùng kỳ 2015 (11,5%).
Đó là tín hiệu không mấy sáng sủa mặc dù thị trường địa ốc trong nước đang có nhiều sự phục hồi đáng kể.

​

Trong năm 2016, có tới 66 công trình có mức vốn gần 1 tỷ USD đăng ký ở BĐS, cao thứ hai sau nhiều lĩnh vực chế tạo.
Theo GS. Nguyễn Mại, đều đáng nói là công ty FDI khá nhanh nhạy với thị trường địa ốc VN. Họ không chỉ tham gia và phân khúc cao cấp, hạng sang như trước kia mà còn xem đẩy mạnh hợp tác một số dòng nguồn hàng trung bình khá và nhà thương mai nhắm đáp ứng yêu cầu của đại bộ phận dân chúng.
Các doanh nghiệp Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore đầu tư mạnh ở VN như Maeda, The Global Group, Greed Group, Hankyu Realty, Okamura Home, Sanyo Home…

​

GS. Nguyễn Mại có các phân tích sở dĩ thị trường văn phòng cho thuê tại VN vẫn hấp dẫn CĐT nước ngoài bởi hai nguyên do:
Thứ nhất, tầng lớp trung lưu đang được phát triển dễ dàng (theo HSBC thì lên tới 32 triệu đối tượng trong năm 2020).
Nguyên do thứ hai là do chính phủ cho phép đối tượng nước ngoài được phép sở hữu nhà, điều này khiến nhiều phân khúc trở lên hấp dẫn nhiều hơn bao giờ hết, đặc biệt là tầng lớp địa ốc cao cấp với tỷ suất sinh lợi trong khoảng 7 đến 8% (trong khi tại nước họ chỉ là một đến 2%).

Theo nguồn: Zing.vn​

 

Up phụ bạn